積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人（せきすいハウスリートとうしほうじん）は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場のJ-REIT。

概要

積水ハウスがスポンサーであり、資産運用会社は積水ハウス完全子会社の積水ハウス・アセットマネジメントである。

総合型リートであり、住居とオフィスビルを中核資産とする他、ホテルも組み入れられている。

2014年12月の上場当初は、オフィスを中心に商業やホテルを中心としていたが、2018年5月に「積水ハウス・レジデンシャル投資法人」と合併し、住居とオフィスを中核資産とする形になった。

2023年にはより住居を中心とするポートフォリオを構築する方針に変更した。

沿革

2014年（平成26年）9月8日 - 本投資法人の設立（資産運用会社は「積水ハウス投資顧問」）。
2014年（平成26年）12月3日 - 東京証券取引所に上場（証券コード：3309）。
2018年（平成30年）5月1日 - 「積水ハウス・レジデンシャル投資法人」を吸収合併（資産運用会社は「積水ハウス・アセットマネジメント」に商号変更）。

ポートフォリオ

資産規模5,329億円、物件数121物件である（2020年12月15日現在）。うち113物件が住居であり、「エスティメゾン」「プライムメゾン」等のブランドの賃貸マンションである。

オフィス・ホテルの組入物件は以下の通り。

ガーデンシティ品川御殿山
御殿山SHビル
本町南ガーデンシティ
本町ガーデンシティ（オフィスビル部分・ホテル部分）
HK淀屋橋ガーデンアベニュー
広小路ガーデンアベニュー
赤坂ガーデンシティ
ザ・リッツ・カールトン京都 - 2019年1月に40%取得、2020年4月に9%追加取得、2022年8月に売却。

積水ハウス・レジデンシャル投資法人

2005年7月28日、ジョイント・コーポレーションをスポンサーとするジョイント・リート投資法人として東証に上場。

その後、ジョイント・コーポレーションは経営不振となり、2010年3月に積水ハウスとスプリング・インベストメント（2023年に東京ガスに買収され、現在は東京ガス不動産投資顧問）が新たなスポンサーとなり、資産運用会社は「ジョイント・キャピタル・パートナーズ」から「積水ハウス・SIアセットマネジメント」に商号変更となった。また、2010年6月30日に投資法人の商号は積水ハウス・SI投資法人に変更。

2014年6月11日には積水ハウス・SIレジデンシャル投資法人に再び商号変更。

2017年3月に積水ハウス単独スポンサー体制に以降し、資産運用会社が「積水ハウス・アセットマネジメント株式会社」に商号変更。2017年6月7日に投資法人の商号を積水ハウス・レジデンシャル投資法人に変更。

2018年4月25日に上場廃止、5月1日に「積水ハウス・リート投資法人」に吸収合併され消滅した。資産運用会社の「積水ハウス・アセットマネジメント」は、積水ハウス・リート投資法人の資産運用会社の「積水ハウス投資顧問」に吸収合併され、消滅した（積水ハウス投資顧問は合併後に「積水ハウス・アセットマネジメント」に商号変更）。